Scegli il tuo caso su Airbnb e su Vrbo, inserisci i prezzi su una delle due. Il calcolatore ti dice quanto chiedere sull'altra, voce per voce, per incassare la stessa cifra.
Commissioni verificate il 28 ottobre 2026Non sei sicuro? Apri una prenotazione recente: su Airbnb in Guadagni, su Vrbo in Dettagli del pagamento. La voce della commissione ti dice in quale caso sei.
Trattenuta effettiva18,91%
Trattenuta effettiva14,64%
Come si calcola:prezzo = prezzo di partenza × (1 − trattenuta di partenza − ritenuta) ÷ (1 − trattenuta − ritenuta)
La ritenuta è sul lordo, quindi la piattaforma che trattiene di più richiede un ricarico più alto di quanto sembri.
Ogni percentuale viene dalla pagina ufficiale della piattaforma. Nessuna delle due pubblica una tabella unica per l'Italia, quindi qui sono messe insieme. "Con IVA" vale per privati e partite IVA forfettarie.
| Caso | Commissione | Con IVA 22% | Costo per l'ospite | Quando si applica | Fonte |
|---|---|---|---|---|---|
| Airbnb | |||||
| Commissione unica | 15,5%Altri host 14–16% | 18,91% | Nessuno | Tutti gli host in Italia dal 13 ottobre 2026, già prima per chi usa un software di gestione. Dopo il passaggio non si torna indietro. | Airbnb · QuiFinanza |
| Commissione condivisa In uscita | 3%Alcuni host pagano di più | 3,66% | 14,1–16,5% | Host non ancora migrati e prenotazioni ricevute prima del passaggio. | Airbnb |
| Vrbo | |||||
| A prenotazione | 12%Elaborazione inclusa | 14,64% | Variabile, non pubblicato | Prenotazioni dal 29 ottobre 2026. Chi ha l'abbonamento passa qui alla scadenza. | Vrbo · Expedia Group |
| Professional Plan / regionale | fino a 15%Elaborazione inclusa | fino a 18,30% | Variabile, non pubblicato | Parti d'Europa. Il tasso esatto è nella dashboard del proprietario. | Vrbo |
| Modello precedente In uscita | 5% + 3%Commissione + elaborazione | 9,76% | Variabile, 9–15% osservato | Prenotazioni ricevute prima del 29 ottobre 2026, anche per soggiorni successivi. | Expedia Group |
Vrbo scrive che, dove si applica, l'IVA è addebitata in aggiunta al 12%. Sulle ricevute Airbnb di un host privato compare "3,0% + IVA". Per chi non ha partita IVA ordinaria, il costo reale è quindi la commissione per 1,22.
Su entrambe le piattaforme vale il modello in vigore quando l'ospite prenota, non quando arriva. Per un po' convivranno prenotazioni con le vecchie e le nuove commissioni.
Il costo di servizio pagato dall'ospite cambia solo il prezzo finale che vede. Per pareggiare il tuo incasso contano soltanto la trattenuta e la ritenuta.
Airbnb e Vrbo applicano la commissione anche al supplemento animali, quindi si adegua come il prezzo a notte.
Airbnb: A prenotazione, a notte, per animale o per animale a notte. Un unico importo fisso può valere per più animali. Non può superare il prezzo base a notte. Per gli animali di assistenza non si può chiedere un supplemento.
Vrbo: Le modalità non sono pubblicate. Il supplemento si imposta tra le tariffe standard, alla voce animali. Controlla di poter usare la stessa modalità che usi su Airbnb.
Da verificare: non è chiaro se la ritenuta si applichi anche al supplemento animali. Il calcolatore la applica, come per la pulizia.
Imposta di soggiorno, sconti e correzioni di prezzo, cancellazioni, conguagli in dichiarazione. Verificate anche le regole di parità tariffaria nei termini di Vrbo prima di usare prezzi diversi.